Új lakás vagy ház vásárlásakor legtöbbször felújítás előzi meg a beköltözést. Sokan célzottan felújítandó ingatlant keresnek, hogy jutányosabb áron hozzájussanak, és azt a saját elképzelésük szerint formálhassák. 

Gyakran előfordul, hogy az új tulajdonos és családja igénye és/vagy létszáma eltér az előttük ott lakóktól, így felmerül a lakás nagyobb mértékű átalakítása. Akár a szobaszám növelése vagy csökkentése érdekében, akár egyes helyiségek összenyitása vagy a teljes tér újragondolása történjék, mindig alapos tervezés kell megelőzze az ekkora anyagi vonzatú átalakítást. 

De miért lehet szükségünk falbontásra?

A teljesség igénye nélkül lehet ez egy amerikai konyhás nappali kialakítása miatt, vagy csak szimplán a nappali vagy egy szoba méretének növelése érdekében. Számunkra felesleges kamra vagy gardrób lebontása miatt is szükségessé válhat.

Ebben a cikkben két konkrét példát is hoztam, mely jól bemutatja, hogy egy kisebb falbontás hogyan alakíthatja át a teret a lakók igényeit képviselve. 

Ebbe az 52 m²-es lakásba egy fiatal, hamarosan családot alapító pár költözött, történetesen én és a férjem. 😊 

A privát szférát megőrizendő, mindenképp szerettünk volna egy külön hálószobát, még ha ez a nappali méretének rovására is megy. Az eredeti alaprajz szerint egy előszoba, folyosó területre lépünk a bejárati ajtón keresztül, innen nyílik a nagy nappali, a folyosóról pedig a lakás többi helyisége. 

A hálószobánkat a nappaliból terveztük leválasztani, viszont ahhoz, hogy a nappali élhető méretekkel rendelkezzen, és ellensúlyozzuk a lakás tagoltságát, szükségessé vált az előszoba és a nappali közti fal lebontása. Ez a lakás egy csúszózsalus technológiával épült társasházban található. A falak vastagsága jó támpontot adott a válaszfalak és a teherhordó falak megkülönböztetéséhez.

Egy másik eshetőség, mikor csak részleges falbontásra kerül sor, úgynevezett faláttörést alakítunk ki. Egy ismerősömmel való beszélgetésben kerestük a megoldást az alábbi helyzetre. Ebben a zárószinti lakásban a nappali és a konyha egy közös fallal rendelkezik. A tulajdonosok gyakran fogadnak vendégeket, nagy családi összejöveteleket tartanak, így kényelmetlenséget okoz, hogy a konyha teljesen elkülönül a nappalitól, valamint a tálalást is megnehezíti. 

Mindemellett nem szerettek volna teljes falbontásba bocsájtkozni, így a beszélgetés során a terek összenyitásához a faláttörés ötlete merült fel. Az érintett fal  tartószerkezeti jelentőségének meghatározásához mindenképp szakemberre van szükség. Amennyiben a statikus a szerkezeti vizsgálat alapján engedélyezi, úgy a megfelelő áthidaló beépítésével lehetővé válhat a faláttörés. 

A padlótól az alsószekrények magasságáig megmaradna az eredeti fal és 120 centi magasságban kerülne eltávolításra, mintegy átadóablak formában. Ezzel a főzéssel foglalkozó vendéglátó is be tud kapcsolódni a nappaliban folyó eseményekbe, nem marad ki a beszélgetésekből és az átadóablakhoz készült széles párkányon keresztül az étel tálalása is könnyebbé válik. 

A falbontásra még rengeteg okból fogalmazódhat meg igény, de számos szempontot figyelembe kell venni a megvalósításkor. Az 5-8 cm vastag válaszfalak és a gipszkarton falak jellemzően nem teherhordó szerkezetek, de az épület szerkezeti rendszerétől függően ettől lehetnek eltérések. Ha bármilyen kétség merül fel, kérjünk szakvéleményt! Manapság többféle műszaki megoldás is szóba jöhet a tartószerkezet kiváltására, tartóoszlopok, keretek vagy áthidalók beépítése, de minden esetben szakember kell meghatározza a kiváltás formáját és technikai jellemzőit. Ne kockáztassuk vastagabb falak eltávolítását statikus szakvéleménye nélkül, mert a lakóépületben komoly károkat okozhatunk. A felelős kivitelezők ilyen munkát statikus szakvélemény nélkül jellemzően nem vállalnak.

Ha házunk vagy lakásunk teljes átalakításán gondolkodunk, rendeljünk statikus szakvéleményt, kiemelten az épület tartófalainak meghatározásával. Ezt követően már tudni fogjuk, mely falak mozgathatók, szüntethetők meg részben vagy egészben és biztonsággal tervezhetjük új otthonunkat.